1975〜1985年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
89.3万円/㎡
前年比-2.8%
東品川公園スカイハイツ
東京都品川区東品川三丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
6,588万円
103.2万円/㎡
4,065
5,747
7,429
9,112
AI査定結果
推定相場価格
6,588万円
103.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,747万円〜7,429万円
90.0万円/㎡〜116.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
東品川公園スカイハイツ
5,980万円（93.7万円/㎡）/ 5階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は81.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 5,980万円 | 93.7万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,950万円 | 61.9万円 | 1階 | 63.84㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/26 | 4,780万円 | 74.9万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/11 | 6,499万円 | 95.0万円 | 8階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 5,998万円 | 94.0万円 | 10階 | 63.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/25 | 6,980万円 | 69.9万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 7,480万円 | 75.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 4,780万円 | 74.9万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 5,998万円 | 94.0万円 | 10階 | 63.84㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/03 | 7,780万円 | 78.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 5,280万円 | 82.7万円 | 5階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 8,280万円 | 83.0万円 | 5階 | 99.79㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 東品川公園スカイハイツ 品川区東品川三丁目 | 新馬場駅8分 | 5,980万円 | 93.7万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/02 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 5,180万円 | 101.5万円 | 51.03㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/20 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 5,280万円 | 107.9万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/09 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 4,399万円 | 91.0万円 | 48.36㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 4,498万円 | 86.2万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は品川区の平均と比較して4.9%割高です。
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1982年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造